La presente investigación trata sobre la  transformaciones territoriales e incentivos necesarios para el desarrollo urbano sostenible de las capitales latinoamericanas, teniendo como inductor el condicionamiento del clima territorial como elemento generador y estructurador de nuevos aspectos legales y legales para la promoción de soluciones específicas para nuevas urbanizaciones.
Se entiende por "clima" cualquier evento que perturbe las condiciones normales de funcionamiento de las ciudades, ya sea causado por fenómenos naturales, como terremotos y tsunamis, fenómenos biológicos, como epidemias o pandemias, o fenómenos antropogénicos, como el cambio climático global.
Bajo el influjo del “clima”, las redes existentes de funcionalidad territorial, puestas a prueba por la respuesta inmediata ofrecida a la emergencia, luego se someten a reevaluaciones necesarias y deben cambiar con el tiempo.